Строительство на Флотской: контуры афёры всё зримей

В марте мы рассказывали о том, что администрация (теперь правительство) Брянской области лишилась одной из самых одиозных фигур в губернаторском окружении – с должности начальника Управления имущественных отношений уволился Д. Полещенко. Отставка розовощёкого Димы (так, не скрывая брезгливости, величали его многие коллеги по чиновничьему цеху) произошла тихо. Настолько тихо, что если бы не вездесущие журналисты, о ней до сих пор мало бы кто знал. Большинство подобных кадровых изменений в исполнительной власти региона сопровождается громкими заявлениями, комментариями или хотя бы публикацией официальных сообщений, здесь же не было ни первого, ни второго, ни даже третьего. Изменилась только одна строчка в размещённом на сайте администрации перечне органов власти: напротив должности "начальник Управления имущественных отношений" слова "Полещенко Дмитрий Александрович" заменили на "Карева Наталья Ивановна".

Кстати, от земельной и имущественной кормушки отодвинули не только Полещенко, но и его многолетнего куратора, вице-губернатора региона А. Касацкого. Правда, в отличие от теперь уже бывшего своего подопечного Александр Иванович всё-таки сохранил должность. Но теперь он будет вынужден заниматься тем, чем довольно успешно занимался долгие годы до прихода в политику и во власть – сельским хозяйством. Этим своим решением губернатор фактически признал: эксперимент не удался, каждый должен браться за то дело, в котором хоть что-то смыслит. Запоздалое, конечно, решение. Но… лучше поздно, чем никогда.

После отставки Полещенко прошло не так много времени, и ещё рано говорить о том, к каким изменениям в политике регионального руководства она приведёт. Но уже сегодня можно оценить ситуацию вокруг тех бизнес-проектов, реализации которых он оказывал деятельное содействие. Главным из них, безусловно, является скандально известный проект строительства жилого микрорайона и торгово-развлекательного центра "Саяны Парк" по улице Флотской в Бежицком районе Брянска.

Этому строительству "Комсомолец Брянска" посвятил в прошлом не одну публикацию. Нашим читателям известно, что строить жилой микрорайон в пойме Десны, на месте заливных лугов, городских лесов, озёр и болот подрядилась фирма "Премиум проект" некоего А. Гавриша. На первый взгляд, этот человек может произвести впечатление бизнесмена-неудачника, который появился не там, где надо и не тогда, когда надо. Во второй половине нулевых годов он сотоварищи пытались возвести на пустыре рядом с памятником лётчикам современный гипермаркет "Рамстор", но тогдашние городские власти под различными предлогами так и не дали хода этому проекту. В результате, на месте, где мог быть "Рамстор", появился "гиперсарай" курского олигарха Н. Грешилова. Прошли годы. Гавриш с компаньонами затеяли новую грандиозную стройку. Судите сами: общая площадь ТРЦ "Саяны Парк", который они собирались построить на берегу Десны, должна была составить 95 тысяч квадратных метров, из них более 68 тысяч – торговые площади. Помимо торговли здесь вознамерились создать зону отдыха с детским развлекательным центром, многозальным кинотеатром, фудкорты (зона питания, в которой предлагают свои услуги сразу несколько предприятий общепита, имеющих общий зал для посетителей), кафе, рестораны. Собирались сделать благоустроенный пляж и парковую территорию под открытым небом. А чтобы горожане могли добраться до этой торгово-развлекательной идиллии, планировалось запустить регулярные рейсы микроавтобусов из разных частей города. Тем же, кто имеет свой транспорт, обещали обустроить удобные подъезды, комфортную и вместительную парковку на несколько тысяч машиномест. Назывался и срок завершения строительства объекта – 4-й квартал 2013 года.

Казалось бы, такой райский уголок может только восхитить обывателя. Но многие горожане встретили эти посулы в штыки, стали активно протестовать против действий "благодетеля", требуя прекратить начатую им вырубку деревьев и уничтожение прибрежной экосистемы. Дело дошло до организации пикетов, сходов граждан на месте будущего строительства. Возвысили свой голос и экологи, настаивая на том, что перед тем как запускать грандиозный проект, необходимо было провести все экспертизы, просчитать все риски, чего сделано не было. А после того, как выступившая против строительства в пойме Десны организация молодых экологов "Грин Пис-Брянск" перешла от слов к делу и обратилась в суд с требованием прекратить незаконное строительство, стало понятно, что Гавриш снова столкнулся с серьёзными проблемами, что и на этот раз лёгкой жизни ему не будет.

Пару слов о том, почему экологи называют стройку, развернувшуюся по улице Флотской, незаконной. Дело в том, что в состав участка, выделенного под застройку, включили часть территории, которую занимает урочище "Деснянский лесопарк". А землями под городскими лесами ведомство розовощёкого Димы, которое формировало участок для Гавриша, распоряжаться не могло. Но Дима, видимо, с самого детства плохо усвоил слово "нельзя". Ему казалось, что можно всё, и поэтому он, не стыдясь, регулярно красовался в компании Гавриша в заведениях общепита. "А чего, - спросит читатель, – ему стыдиться?". Да хотя бы того, что в декабре 2011 года его приятель был признан судом виновным в злостном уклонении от погашения кредиторской задолженности (статья 177 Уголовного кодекса РФ), которая составляла без малого 25 миллионов рублей, и приговорён к шести месяцам условно. Этот факт окончательно разуверил многих брянцев в серьёзности намерений руководителя "Премиум проекта", и даже те, кто первоначально поверил в чистоту намерений и благородность помыслов этого бизнесмена-хищника, очень сильно призадумались: а может быть, приговор суда – это знак?

Как бы то ни было, а не за горами ещё один акт саморазоблачения Гавриша. Дело в том, что на дворе уже апрель, а четвёртый квартал 2013 года, как известно, закончится в декабре. То есть до того момента, когда строительство ТРЦ "Саяны Парк" должно быть полностью завершено, осталось всего чуть более восьми месяцев. А на площадке, где должно разместиться сие чудо-строение, ещё и конь не валялся. Некоторые связывают это с тем, что инвестор, о готовности которого вложить в проект миллиарды рублей заявлял летом прошлого года директор "Премиум проекта", якобы, отказался от участия в его реализации, а попытки найти нового или продать бизнес-проект завершились неудачей. Другие говорят, что проект был изначально авантюрой, и печальной судьбы ему было не миновать. Какие сами – такие и сани: посмотрите на то, что за фрукт этот девелопер Гавриш – и вам сразу всё станет ясно. Главной его целью, мол, было не построить заявленные объекты, а "кинуть" тех, кто "купится" на красивую наживку. В пользу последней версии играют известные обстоятельства – разделив один большой земельный участок по улице Флотской на несколько десятков маленьких, "инвесторы" стали предпринимать попытки оформить право собственности на некоторые из этих участков, а другие – передать в субаренду третьим лицам… И неважно, что всё это незаконно – главное, чтобы в рекламных статьях всё выглядело хорошо, а реклама, как известно, двигатель торговли. Различные земельные махинации упрощало и то, что Управление имущественных отношений, в обязанности которого входит осуществление контроля за соблюдением арендаторами действующего законодательства, возглавлял свой человек – Полещенко.

Теперь место розовощёкого Димы заняла Карева. Будет ли она поддерживать с Гавришем такие же тёплые отношения, как её предшественник? Ответ очевиден: не будет. А значит, главная "крыша" премиум-прожектёра, скорее всего, окончательно прохудится, по крайней мере, безнаказанно ловить рыбу в мутной воде уже вряд ли получится. Но пока, действуя скорее по инерции, Гавриш и компания продолжают выдумывать новые афёры. Об одной из них сообщило на прошлой неделе интернет-агентство "Город Брянск.ру". Это агентство воспроизвело копию довольно любопытного документа – проекта меморандума с громоздким названием "О создании благоприятного инвестиционного климата для реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального торгово-развлекательного центра "Брянск" между Брянской городской администрацией, "Застройщиком" ООО "Саяны парк" и "Инвестором-заказчиком" ООО "ПросторИнвест"". Целью документа, который бизнесмены предложили подписать исполняющему обязанности брянского мэра А. Кистенёву, названа "реализация инвестиционного проекта строительства многофункционального торгово-развлекательного центра", но, как, наверное, обратил внимание читатель, не того, который называется "Саяны Парк". В проекте меморандума говорится о ТРЦ "Брянск". А что же с "Саяны Парком"? Уже построили?

Похоже, история "Саяны Парка" завершилась только появлением одноимённой фирмы, которую сразу после её создания осенью прошлого года возглавил юрист гавришевского "Премиум проекта", бывший начальник юридического отдела обладминистрации лодкинского призыва А. Обыдёнников.

В проекте меморандума ООО "ПросторИнвест" обязуется привлечь под строительство торгово-развлекательного центра "Брянск" четыре миллиарда рублей инвестиций, что составляет 100% средств, необходимых для реaлизации проекта. Кроме того, инвестор намерен выпустить под залог активов некоей "Международной Инвестиционной Корпорации Инвесторов" (в простонародье организации с такими названиями нередко именуют "Рогами и копытами"), членом которой является, "инвестиционный сертификат" – ценную бумагу с двумя подписями. Одну из них "инвесторы" хотят заполучить с безымянного пока "представителя Брянской городской администрации", как органа, который выдал разрешение на строительство ТРЦ "Брянск" и подтверждает выдачу такого разрешения. Но разве разрешение на строительство такого ТРЦ кому-то уже выдавалось?

В общем, чем дальше в лес, тем больше дров. Единственное, что во всей этой истории может вызывать некоторый оптимизм – это то, что кадровые перемены коснулись не только областного Управления имущественных отношений, но и Брянской горадминистрации. И.о. мэра Кистенёв – не С. Смирнов, по некоторым отзывам, новый градоначальник человек довольно осторожный, не имеет репутацию подметальщика, какую нажил его предшественник, и своей подписью торговать вряд ли станет.

Александр ИВАНОВ